В сердце многоквартирного комплекса в Лос-Анджелесе, где соседей объединяет лишь общий коридор и ненависть к лифту, происходит нечто странное. Кевин, мальчишка с богатой фантазией, делает глупость: он запирается в своей ванной, чтобы избежать бурного обсуждения разбитой вазы, и отпускает своего нового питомца — маленького аллигатора прямо в унитаз. Родители, поглощённые спором о том, чей черёд платить за пиццу, даже не подозревают, какой сюрприз скрывает канализация под их домом. А потом начинаются странные события. Тео, сосед снизу, впервые за десять лет решает принять ванну, но вместо этого обнаруживает, что его резиновая уточка вдруг оживает и делает ноги. В доме начинается паника, когда Жанетт из третьего подъезда закатывает истерику у почтовых ящиков после того, как на её телефон записывается незнакомый, но явно хищный звук из раковины. Что-то большое и зубастое грядёт из глубин ванных комнат, и это "что-то" точно не сантехник. Жители дома, отставив привычки замачиваться в ванной с пенным коктейлем, объединяются, чтобы выяснить, кто оставляет мокрые следы по коридору и теряет свою добычу в виде запоздалых счетов на электричество. Однако всё не так просто, ведь аллигатор — это лишь начало неприятностей. И когда кажется, что хуже уже быть не может, выясняется, что кто-то из соседей знает больше, чем говорит. И вот тут-то всё и начинается.
